El proyecto europeo LIFE AIRE, en el que participa Green Building Council España (GBCE), alcanza su fase final con el desarrollo y últimos trabajos de los proyectos piloto puestos en marcha en Palma de Mallorca y Tenerife. La iniciativa fue presentada el año pasado con el objetivo de incentivar la renovación del parque edificado en España y replantear el papel del agente de la rehabilitación, con el potencial de evolucionar hacia un modelo de servicio de rehabilitación integral, viable y replicable a todo el territorio nacional, que encuentra un punto clave con el desarrollo de un sello de la calidad del proceso de la rehabilitación, el GBCE QR. Este sello identifica los aspectos clave del proceso, y establece unos hitos y criterios mínimos a cumplir por el equipo técnico rehabilitador en cada fase, desde las primeras conversaciones hasta el final de la obra, para que el usuario encuentre transparencia, tranquilidad y seguridad en el proceso de la rehabilitación energética.
El objetivo es facilitar una experiencia cercana, humana y transparente, liderada por un único interlocutor, con el respaldo de un equipo técnico que ofrece un gran valor añadido respecto a otros, al someterse a la evaluación de este sello, que va a supervisar que todo lo que se vaya realizando sea conforme a lo establecido, con la validación de GBCE.
Experiencia en Mallorca y Tenerife
Los primeros proyectos piloto se iniciaron el año pasado tras la presentación de la iniciativa, con varios edificios de comunidades de vecinos que apostaron por rehabilitar, tanto en Mallorca como Tenerife. En uno de los edificios de Mallorca, la empresa Tramiteco ha acometido la rehabilitación energética integral de un edificio de viviendas, aislando la envolvente, implementando soluciones descarbonizadas de calefacción y agua caliente, así como sistemas de generación de energía renovable, lo que supondrá un ahorro del 60% de la energía que estaba consumiendo anteriormente, según las estimaciones realizadas.
En otro de los pilotos, en este caso en Tenerife, la empresa Impala ha acometido la rehabilitación de un edificio de 8 viviendas en San Cristóbal de La Laguna, con dos fases de intervención, mejorando la envolvente con un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) y renovando carpintería y acristalamientos, lo que ha mejorado su estanqueidad.
Sello GBCE QR
El modelo AIRE, de agente integral de la rehabilitación, es especialmente necesario en España debido a varias características del parque residencial:
Más del 50 % de las viviendas fueron construidas antes de 1980, cuando no existían estándares energéticos y hoy en día están muy desactualizadas no solo a nivel energético, sino de habitabilidad, accesibilidad, salud, confort…
Las comunidades de propietarios deben tomar decisiones colectivas que suelen ser complejas.
El acceso a financiación y la gestión administrativa pueden convertirse en barreras importantes.
Muchos propietarios no saben por dónde empezar cuando se plantean rehabilitar su vivienda.
Por ello, encontrar un servicio que acompañe desde el primer momento, un único agente que sea el intermediario de toda la rehabilitación, y que además esté supervisado y respaldado por un sello de calidad, es un paso clave para avanzar en la renovación de nuestros edificios. La imparcialidad de GBCE garantiza la credibilidad y solidez de la etiqueta, actuando como un mecanismo para mejorar la responsabilidad general de las empresas implicadas. El sello de calidad GBCE QR también garantizará la calidad del proceso de la rehabilitación, así como la transparencia hacia el propietario, el cual podrá visualizar todas las partes del proceso de la rehabilitación mediante una plataforma digital en la que se subirá toda la documentación e información relativa a la rehabilitación, contratos, actas, presupuestos, etc., con el objetivo de estar plenamente involucrado en lo que ocurre y la documentación relacionada. Cada caso es diferente y requiere de un marco de actuación para asegurar que todo funciona según lo acordado, tanto a nivel de servicios, de seguimiento del proyecto, de la sostenibilidad, de calidad de las obras, así como de mantenimiento y garantías.
Con este tipo de acciones, GBCE refuerza su compromiso con una edificación alineada con los retos globales, en línea con su misión de promover un entorno construido saludable, sostenible y resiliente. AIRE es una muestra más del papel que puede jugar la colaboración entre entidades públicas, tejido empresarial y organizaciones técnicas en la consecución de objetivos climáticos ambiciosos pero alcanzables.
