La sostenibilidad se ha consolidado como un ‘driver’ de 2024 en el sector del Real Estate europeo, y los criterios ESG (Environmental, Social, and Governance) se han convertido en un requisito esencial para los inversores que buscan revalorizar sus activos. En el marco de The District 2024, el mayor encuentro inmobiliario comunitario diseñado por y para el capital, y que tendrá lugar del 25 al 27 de septiembre en Barcelona, se abordarán estas cuestiones de manera transversal de la mano de más de 400 ponentes, que son líderes de conocidos fondos mundiales y de empresas del mercado de capitales. Todos ellos, darán a conocer los mejores proyectos y casos de éxito en relación con la aplicación de los ESG a fin incrementar la rentabilidad de los activos, reducir costes y mejorar la eficiencia, al mismo tiempo que se promueve un impacto positivo en la comunidad.
En la actualidad, las certificaciones medioambientales son más que simples distintivos diferenciales; han devenido herramientas clave para impulsar el beneficio en diferentes inmuebles. Este es el caso de las oficinas, que tras la pandemia vivieron un momento incierto a causa del afianzamiento de la virtualidad, si bien los espacios de trabajo que cumplen con homologaciones de eficiencia, cuentan con ‘amenities’ y se localizan en zonas ‘premium’ están actualmente en expansión. Al respecto, y debido asimismo a las operaciones de gran tamaño registradas durante el primer semestre de 2024, se prevé un crecimiento de este ‘asset’ para los próximos meses.
En consecuencia, The District 2024 llevará sobre la mesa las posibilidades que brindan los ESG para los inversores, los cuales cada vez son más conscientes de que los edificios certificados atraen a inquilinos dispuestos a pagar tasas más altas debido a los menores costes de operación y el compromiso con prácticas responsables. Además, en la actualidad los fondos están priorizando los activos que cumplen con criterios ESG, lo que resulta en una mayor demanda y, por ende, en una revalorización al alza.
La Importancia de la S en los criterios ESG
Más allá de los aspectos medioambientales, la dimensión social de los criterios ESG está cobrando una relevancia creciente. La colaboración público-privada para construir vivienda asequible es la estrategia predominante, y que trataremos en The District 2024, para abordar los desafíos residenciales en las grandes ciudades europeas. Este enfoque no solo responde a un reclamo colectivo, sino que igualmente genera ventajas económicas en el largo plazo.
Ciudades como Londres, París y Berlín enfrentan una sobredemanda de vivienda, especialmente asequible, un asunto que también afecta a muchas urbes españolas. Por este motivo, en la cumbre estudiaremos el producto ‘affordable’ como una opción rentable por la que puede, y está optando, el capital, a la vez que se examinarán las sinergias entre lo público y lo privado con los planes que son modelo de inspiración hoy en día.
En definitiva, en The District 2024 se subrayará cómo la adopción de criterios ESG no es solo una cuestión de responsabilidad corporativa, sino una estrategia de negocio inteligente. La sostenibilidad, la parte social y el buen gobierno son elementos con mucho peso en el panorama actual del Real Estate, de modo que las acreditaciones que van más allá del respeto al medioambiente se erigen como una clara solución con miras a estimular la rentabilidad, a la vez que sirven para lidiar con los retos de eficiencia, falta de vivienda o de inclusión, entre muchos otros.
