Metrovacesa, promotora inmobiliaria con más de cien años de historia en España, cerró 2025 con las cifras más elevadas de ingresos, EBITDA y beneficio neto desde su salida a Bolsa en 2018. La compañía atribuye esta evolución a una mejora del mix de promociones, con un producto de mayor valor añadido, y a una ejecución más eficiente que ha impulsado los márgenes operativos.
Resultados financieros de 2025
Metrovacesa elevó sus ingresos un 8%, hasta 708,5 millones de euros. El EBITDA creció un 74%, hasta 127,6 millones de euros. Además, el beneficio neto se multiplicó por 3,5 y alcanzó 56,9 millones de euros, frente a los 15,9 millones del ejercicio anterior.
El flujo de caja operativo ascendió a 225 millones de euros, por encima de la guía inicial de 150 millones. Esta generación de caja permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos, con una rentabilidad del 17%. Así, la compañía se situó entre las cotizadas con mayor dividendo en la bolsa española.
Visibilidad sobre entregas e ingresos
En promoción residencial, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas en 2025, con un precio medio de 374.000 euros y un margen bruto promotor del 26,2%. Al cierre del ejercicio contaba con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de 3.095 preventas. Por tanto, la compañía dispone de visibilidad relevante sobre entregas e ingresos para los próximos años.
En el negocio de suelo, registró 32,1 millones de euros en ingresos por ventas y mantiene una cartera de contratos privados por 162,7 millones de euros, que aportan base para 2026 y 2027. Además, adquirió suelos por valor de 60 millones de euros en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.
La deuda financiera neta se redujo un 4%, hasta 301 millones de euros. El ratio loan-to-value (LTV) se situó en el 13,5%, por debajo de la media del sector.
Avances en proyectos estratégicos
Durante 2025, la promotora avanzó en varios desarrollos clave. En Sevilla, continúa la consolidación de Isla Natura, donde ha entregado más de 800 viviendas entre 2024 y 2025 y ha lanzado 28 promociones. En Madrid, progresan los ámbitos de Los Cerros y Valdecarros, con previsión de iniciar la comercialización en 2026.
En el segmento terciario, Metrovacesa firmó un acuerdo para la promoción y venta llave en mano de dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus, con una torre de 26 alturas y un total de 48.000 m2. Con esta operación, completa la comercialización de su mayor proyecto terciario.
Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, afirmó que los resultados reflejan varios años de mejora del producto, refuerzo del diseño y rigor en la ejecución. Además, destacó la solidez de la cartera de preventas y el dinamismo del mercado para afrontar 2026 con confianza.
Capacidad de desarrollo y cartera de suelo
Metrovacesa mantiene su apuesta por el Desarrollo Urbano Sostenible como eje estratégico. Entre los proyectos destacados figuran Seda-Paperera en Barcelona, Vinival y Benimaclet en Valencia, así como Tres Chimeneas y Getafe Estación en Madrid.
La compañía cuenta con una cartera de suelo de 4,2 millones de metros cuadrados edificables, con capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas. Asimismo, mantiene presencia nacional con más de un centenar de proyectos en desarrollo.
