The District 2024 culminó su primer día con un análisis del panorama inmobiliario en varios mercados europeos y transeuropeos, con el objetivo de identificar las tendencias futuras y orientar el capital hacia los sectores con mayor potencial así como los cambios necesarios para facilitar el acceso a la vivienda.
El acceso a la vivienda continúa siendo un reto significativo para las grandes ciudades españolas, donde la oferta no crece al mismo ritmo que la demanda. Este desafío requiere una colaboración estrecha entre el sector público y privado. En este contexto, se presentó la Tercera Edición del Informe sobre el Mercado de Alquiler de ULI España, centrado en soluciones innovadoras para mejorar la accesibilidad a la vivienda.
Impulsar cambios para el acceso a vivienda
Carlos Olmos, asesor senior en OX & ULI, destacó que “el mercado inmobiliario es muy heterogéneo, y aunque los fundamentos son similares en todos los países, existen grandes diferencias entre las grandes ciudades, la costa y las áreas más pequeñas. En España, las ciudades más dinámicas son Madrid, Barcelona, Málaga, Zaragoza y Valencia”. Añadió que “solo el 25% de la oferta residencial en las principales ciudades cumple con los requisitos de asequibilidad, donde una vivienda se considera asequible si no supera un tercio del salario de una familia”.
Por su parte, Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield Iberia, subrayó que “es necesario modernizar el Real Estate en España, con una regulación que permita agilizar el cambio de uso de los activos rápidamente. Hay millones de espacios obsoletos en ciudades como Madrid y Barcelona que necesitan ser reacondicionados para atraer inversión”.
Jaime López, responsable de desarrollo corporativo en Azora, indicó que gestionan casi 2.000 millones de euros en activos en España, Portugal, Italia y Grecia, y que siguen apostando por sectores como el residencial, hotelero, centros de datos y logística urbana.
Oportunidades de inversión en mercados emergentes
Además de analizar el mercado europeo, la cumbre también abordó las oportunidades de inversión en mercados emergentes. Jacobo El Mann, vicepresidente de Allux, destacó el caso de México, cuyo mercado inmobiliario está en expansión en sectores como retail, oficinas e industriales. Por otro lado, Miguel Moraes, director de inversiones transfronterizas en CBRE para Iberia y LATAM, destacó que América Latina está adoptando una visión más patrimonial, con el interés en activos alternativos como data centers y residencias.
Finalmente, Ayman Alawadhi, director de The Corporate Group LLC, destacó el auge de las propiedades de lujo en Emiratos Árabes Unidos, mientras que Qumasha Ali Mohammed, cofundadora de QAM & Partners Advocates, subrayó la estabilidad del mercado inmobiliario en Dubái, con amplias oportunidades para los inversores y un marco legal sólido que protege sus intereses.
The District 2024 continúa posicionándose como un evento clave en el sector inmobiliario global, con un enfoque en las tendencias emergentes y las oportunidades de inversión en diferentes regiones.
