Metrovacesa, una de las principales promotoras inmobiliarias de España, ha anunciado que el Consejo de Administración propondrá un dividendo de 0,46 euros por acción en la próxima Junta General Ordinaria de Accionistas, que se celebrará el 28 de abril de 2025 en Madrid. Esta propuesta se traducirá en un pago total de aproximadamente 69,7 millones de euros, lo que representa un incremento del 28% en comparación con el dividendo abonado en mayo de 2024.
El dividendo se abonará en torno al 22 de mayo, sujeto a la aprobación de la Junta, consolidando así la estrategia de la empresa de distribuir la mayor parte del cashflow generado entre sus accionistas. Esta política de retribución sigue siendo un pilar clave para Metrovacesa, que se compromete a maximizar el valor para sus inversores. La rentabilidad por dividendo de la compañía supera el 8%, posicionándola como una de las empresas cotizadas españolas con mejor rentabilidad por dividendo, lo que resulta atractivo tanto para inversores institucionales como para minoristas.
Rentabilidad destacada para los accionistas
Este pago forma parte de una serie de distribuciones a los accionistas que alcanzará un total de cerca de 120 millones de euros en 2025, si se suman al dividendo a cuenta de 50 millones de euros abonado en diciembre. En cuanto a la estructura fiscal de estos pagos, se efectuarán con cargo a reservas de libre disposición (prima de emisión), lo que permite a Metrovacesa no estar sujeta a retención fiscal, lo que beneficia a los accionistas desde una perspectiva fiscal.
Además, la sólida trayectoria de dividendos de Metrovacesa es una prueba de su capacidad para generar flujos de caja consistentes. Desde su salida a bolsa en 2018, la compañía habrá distribuido un total de 696 millones de euros en dividendos, lo que equivale al 48% de su capitalización bursátil actual. Este compromiso con la retribución a los accionistas sigue siendo un factor fundamental en su atractivo en los mercados financieros.
Resultados financieros de 2024 y perspectivas positivas para 2025
El excelente desempeño de Metrovacesa en el ejercicio 2024, con unos ingresos récord de 657,8 millones de euros y un cashflow operativo de 146,5 millones de euros, ha superado las previsiones iniciales de la compañía. Estos resultados demuestran una gestión eficiente y un modelo de negocio sólido en un entorno de mercado desafiante.
Para 2025, Metrovacesa prevé un escenario aún más positivo, con expectativas de que el cashflow operativo se sitúe por encima de los 150 millones de euros, respaldado por un incremento tanto en los ingresos de promoción residencial como en las ventas de suelo. La empresa cuenta con una visibilidad elevada gracias a su cartera de preventas, con el 80% de las entregas de viviendas previstas para el año 2025 ya vendidas, y un 62% de las del año 2026 también comprometidas.
La empresa ha logrado asegurar su posición en el mercado gracias a su capacidad para desarrollar proyectos de alta calidad y sostenibilidad. Uno de los hitos más importantes fue la entrega de las primeras promociones de Isla Natura en Sevilla a finales de 2024, que forman parte de un ambicioso proyecto con 23 promociones en curso. Este éxito se replicará en otros grandes desarrollos en Madrid, Valencia y Barcelona, donde la empresa continúa apostando por su estrategia de proyectos sostenibles y de alto valor añadido. Entre estos proyectos destacan Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia y Seda-Papelera en Barcelona, que, según la compañía, están alineados con su visión a largo plazo de generar valor en las comunidades en las que opera.
Futuro sostenible y planes de desarrollo
Metrovacesa sigue apostando por la sostenibilidad como un pilar fundamental de su estrategia. La promotora no solo se enfoca en ofrecer productos inmobiliarios de calidad, sino que también prioriza la integración de prácticas sostenibles en sus proyectos. El compromiso con el medio ambiente y la responsabilidad social corporativa se reflejan en el diseño y desarrollo de barrios que fomentan una mayor calidad de vida para sus residentes, lo que también contribuye a la creación de comunidades más sostenibles y resilientes.
Con estos proyectos en marcha y un flujo de caja operativo robusto, la compañía está bien posicionada para seguir consolidando su liderazgo en el sector inmobiliario español. Las perspectivas de crecimiento siguen siendo positivas, gracias a una alta demanda en sus principales mercados y una cartera de preventas que asegura una ejecución exitosa de sus proyectos en los próximos años.
En resumen, Metrovacesa sigue demostrando su capacidad para generar valor para sus accionistas a través de una gestión financiera sólida, proyectos innovadores y sostenibles, y una rentabilidad destacada por dividendo. Con una visión centrada en el futuro, la compañía se prepara para enfrentar con éxito los desafíos del mercado inmobiliario en los próximos años.
