El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha adjudicado a Prologis, Inc., líder mundial en la gestión y desarrollo de activos logísticos, una parcela de 20.147 metros cuadrados situada en el núcleo estratégico del primer anillo logístico de Barcelona. Esta concesión se formaliza mediante un contrato de arrendamiento de suelo con una duración de 40 años, que permitirá el desarrollo de un proyecto logístico innovador, eficiente y sostenible, alineado con los desafíos de la transición ecológica y las exigencias del mercado global.
Barcelona, hub logístico europeo clave para la innovación sostenible
La adjudicación de esta parcela pone de manifiesto la apuesta conjunta del CZFB y Prologis por reforzar a Barcelona como uno de los hubs logísticos más importantes de Europa, un punto neurálgico para la distribución en el Mediterráneo y enlace esencial con el Puerto de Barcelona y Mercabarna. La plataforma logística, denominada Zona Franca 4.0, comenzará su construcción en el segundo trimestre de 2026, con previsión de entrega a principios de 2027, y se posicionará como una infraestructura de referencia en términos de innovación tecnológica y sostenibilidad en el sector logístico.
El diseño contempla una nave logística compuesta por dos módulos simétricos que facilitan la versatilidad operativa y la adaptación a múltiples usos logísticos, orientados a sectores de alta demanda como el comercio electrónico, la alimentación, la industria farmacéutica y la logística vinculada a la consolidación y desconsolidación de mercancías. Zona Franca 4.0 contará con 17 muelles de carga, dos rampas de acceso al almacén y una altura libre de 11 metros, lo que garantiza un óptimo rendimiento operativo y la capacidad para gestionar grandes volúmenes de mercancías.
Sostenibilidad y bienestar laboral en el centro del proyecto
El compromiso con la sostenibilidad ambiental y el bienestar de los trabajadores es un pilar fundamental de esta plataforma logística. Zona Franca 4.0 obtendrá certificaciones internacionales de prestigio como BREEAM Excellent y WELL Gold, que acreditan el cumplimiento de los más altos estándares en construcción ecológica y calidad de vida laboral. La instalación incluirá una planta fotovoltaica de aproximadamente 700 kWp, integrada con un sistema de almacenamiento energético basado en baterías y microgrid, que optimizará el consumo energético y aumentará la autosuficiencia energética de la instalación.
Además, el proyecto incorpora sistemas avanzados de recuperación de aguas pluviales y pavimentos verdes drenantes, diseñados para mejorar la gestión del agua y minimizar el impacto ambiental. La infraestructura también estará preparada para la movilidad eléctrica, con puntos de recarga que fomentan el uso de vehículos sostenibles dentro del ecosistema logístico.
Como parte de la filosofía PARKlife de Prologis, la plataforma incluirá espacios verdes ajardinados, zonas de descanso y una pista de pádel, promoviendo un entorno laboral saludable y equilibrado que contribuye a aumentar la productividad y el bienestar del personal.
Impulso al desarrollo económico sostenible y competitivo en Cataluña
La colaboración entre el CZFB y Prologis es un ejemplo claro del compromiso con un desarrollo económico sostenible, innovador y conectado con los principales corredores logísticos metropolitanos. Según Cristian Oller, Head of Asset Management del Sur de Europa de Prologis, “esta adjudicación representa un hito en nuestra estrategia de ofrecer espacios logísticos de alta calidad, que integran innovación, sostenibilidad y respuesta a las necesidades operativas del presente y el futuro. Con este proyecto reforzamos nuestra presencia en Cataluña y ofrecemos un activo logístico estratégico que potenciará la competitividad y eficiencia del sector en la región.”
La plataforma logística Zona Franca 4.0 se posiciona como un referente para la transición hacia un modelo logístico más sostenible, eficiente y orientado al futuro, contribuyendo a consolidar a Barcelona como un polo de innovación y excelencia en la logística europea. Este desarrollo también se alinea con los objetivos de sostenibilidad globales y regionales, impulsando la reducción de emisiones y el uso responsable de los recursos naturales, elementos clave para la competitividad empresarial en un mercado cada vez más exigente y comprometido con el medio ambiente.
