El proyecto Seda-Paperera, promovido por Metrovacesa en colaboración con la Asociación de Propietarios del ámbito Estación, Seda y Paperera del Prat de Llobregat, ha sido distinguido en la II edición de los Premios BREEAM® España por su compromiso con la sostenibilidad, la innovación y la regeneración urbana.
Este desarrollo transformará antiguos terrenos industriales de El Prat de Llobregat en un barrio moderno y sostenible que integra más de 5.700 viviendas, equipamientos públicos, plazas comerciales y amplios espacios verdes, consolidándose como un referente en urbanismo regenerativo y planificación urbana de calidad.
El proyecto destaca por su gobernanza colaborativa, la integración de la eficiencia energética, el fomento de la movilidad activa y la implementación de medidas de adaptación al cambio climático, siguiendo los criterios de BREEAM® ES Urbanismo, que permiten evaluar y tangibilizar el impacto positivo del desarrollo urbano en los ámbitos social, económico y medioambiental.
Un barrio sostenible, inclusivo y conectado
El ámbito de Seda-Paperera comprende 41,9 hectáreas y prevé la construcción de más de 5.700 viviendas, de las cuales más del 40 % serán de protección oficial y un 20 % se destinará a alquiler asequible de titularidad pública, reforzando la inclusividad y el acceso a la vivienda en la ciudad.
El desarrollo incluye 31.900 m² de equipamientos públicos, plazas y ejes comerciales que fomentan la economía local y la interacción comunitaria. La planificación urbana prioriza la movilidad sostenible, con calles de baja velocidad, itinerarios peatonales y ciclistas, y conexión con transporte público, creando un entorno compacto, mixto y accesible que facilita la vida urbana y reduce la dependencia del vehículo privado.
El diseño incorpora supermanzanas peatonales y una espina verde central que conecta el barrio con la red metropolitana, estaciones de Renfe y el metro L9, fomentando la conectividad y la integración con la ciudad. Además, se incluyen cubiertas y fachadas verdes, sistemas de reutilización de agua y una pérgola fotovoltaica de un kilómetro para autoconsumo energético, acercando el desarrollo a un balance energético casi nulo y reflejando la apuesta de Metrovacesa por la transición ecológica.
Compromiso integral con la sostenibilidad urbana
Con una visión integral de sostenibilidad, avalada por la certificación BREEAM® ES Urbanismo, Seda-Paperera se plantea objetivos ambiciosos:
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Recuperación de suelos contaminados y regeneración de antiguos terrenos industriales.
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Reducción anual de más de 2.200 toneladas de CO₂.
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Ahorro de más de 310.000 m³ de agua mediante reutilización y sistemas de agua regenerada.
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Creación de más de 13.600 empleos directos e indirectos, potenciando la economía local y regional.
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Implementación de una comunidad energética local, que gestionará instalaciones de generación renovable, incluyendo la innovadora pérgola fotovoltaica sobre la autovía de Castelldefels.
Estas medidas consolidan un modelo urbano regenerativo donde la naturaleza, la energía limpia y la movilidad activa son los ejes de un desarrollo que combina sostenibilidad, bienestar y cohesión social.
Almudena Cano, responsable de Desarrollo Urbano Sostenible de Metrovacesa, subrayó que:
“BREEAM se ha convertido en un aliado estratégico para transformar cómo concebimos, diseñamos y gestionamos ciudad. Nos permite evaluar, comparar y mejorar nuestros proyectos de forma rigurosa y objetiva en materia de sostenibilidad. Nuestro compromiso es seguir demostrando que otra manera de hacer urbanismo es posible.”
Un referente en urbanismo regenerativo e innovación urbana
El proyecto Seda-Paperera se desarrolla en colaboración con el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat y otros actores locales, consolidando un modelo de urbanismo que combina innovación, sostenibilidad y calidad de vida.
Este desarrollo demuestra que es posible planificar ciudades más sostenibles, resilientes e inclusivas, donde la eficiencia energética, la regeneración de espacios urbanos y la promoción de la movilidad sostenible no solo mejoran la vida de los vecinos, sino que también generan valor económico y social a largo plazo.
El reconocimiento de BREEAM® España coloca a Seda-Paperera como un referente nacional e internacional en urbanismo regenerativo, mostrando que la transformación de antiguos suelos industriales puede convertirse en una oportunidad para crear barrios innovadores, conectados y respetuosos con el medio ambiente.
