Del 30 de septiembre al 2 de octubre, Barcelona se transformará en el epicentro europeo del Real Estate, reuniendo a más de 14.000 directivos de fondos y empresas del sector. The District 2025 ofrecerá un espacio único para identificar oportunidades de inversión, conocer las tendencias del mercado y debatir sobre la creación de valor sostenible en todos los segmentos inmobiliarios.
Juan Velayos, presidente de The District, subrayó que “este evento consolida a Barcelona como referencia en el sur de Europa y pone el foco en la región mediterránea, donde los inversores internacionales están centrando su atención”. Entre los participantes confirmados se encuentran Rockfield, Stoneweg, Osborne Clarke, Conren Tramway y Alas, quienes analizarán desde la financiación y la macroeconomía hasta la evolución de activos en vivienda, hospitality, logística y data centers.
Vivienda asequible: un reto de colaboración
Uno de los principales temas será la expansión del parque residencial de alquiler, especialmente de viviendas asequibles. Jaime-Enrique Hugas, Cofundador de Conren Tramway, señaló que “se tardan 17 años en que un suelo esté listo para licencia, y necesitamos 3 millones de viviendas en los próximos 10 años. Es imprescindible que comunidades, ayuntamientos y sector privado trabajen juntos”.
Manuel Rodríguez, CEO de Alas Vivienda Asequible, destacó la necesidad de industrializar la construcción y crear barrios sostenibles, en lugar de edificios aislados, para garantizar precios accesibles entre 200.000 y 300.000 euros. Hugas valoró positivamente el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que triplica la inversión en Vivienda de Protección Oficial (VPO) y promueve reservas de suelo.
Julián Matos, partner en Osborne Clarke, recordó que “el marco regulatorio ha afectado negativamente al Build to Rent, tendencia que también se ve en el resto de Europa. Sin colaboración público-privada, será imposible alcanzar los objetivos de vivienda asequible”.
Gestión operativa y tecnología: eficiencia y sostenibilidad
La gestión operativa se presenta como un motor de creación de valor en el sector inmobiliario. Maribel Meléndez, Directora General Corporativa de Renta Corporación, aseguró que “alinear propietarios y operadores es clave para conocer el producto y maximizar su rentabilidad”. Olaf Rigola, de Rockfield, añadió que los gestores deben atender tanto al usuario final como al fondo inversor, optimizando la eficiencia en todos los segmentos.
La tecnología refuerza la sostenibilidad y eficiencia de los activos. Neus Giné, Directora Financiera de Vita Group España, explicó el uso de apps y sensores IoT en residencias de estudiantes para monitorizar incidencias, controlar accesos y gestionar climatización de manera eficiente. Rigola destacó que estas herramientas permiten cumplir con estándares energéticos y ambientales, mejorando la experiencia del inquilino y el rendimiento de los inmuebles.
En cuanto a riesgos, Carlos Basté, Director de Financiación Alternativa en Stoneweg, señaló que “en hospitality, la solvencia del gestor aporta seguridad al financiador, mientras que en el segmento flex, la alta demanda de vivienda ofrece confianza al inversor”.
The District World Summit: capital y sostenibilidad inmobiliaria
The District 2025 acogerá el The District World Summit, el mayor foro europeo sobre capital inmobiliario. Más de 450 expertos de fondos y empresas líderes analizarán oportunidades de inversión, diversificación de activos y estrategias sostenibles. Además, más de 350 firmas trasladarán sus oficinas a una zona exclusiva de hospitalities, donde mantendrán reuniones y cerrarán operaciones estratégicas.
El evento servirá para debatir las tendencias que definirán el mercado en los próximos 12-14 meses, con especial atención a vivienda asequible, industrialización de la construcción, eficiencia energética y digitalización de la gestión inmobiliaria, consolidando a Barcelona como referente europeo en inversión inmobiliaria sostenible.
